Номинальный, юридический, почтовый, фактический адреса, в чем разница?

Сегодня мы затронем тему регистрации адреса компании

У нас есть основные понятия, которые используются в деловой среде Российской Федерации

Номинальный адрес
Юридический адрес
Почтовый адрес
Фактический адрес

Де-юре это синонимы одного понятия — адрес местонахождения исполнительного органа юридического лица, обычно в соотвествии с уставом это генеральный директор

Сноска
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32881/2e1ce395bce6001a7d160331745d753122e1317e/

  1. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

У ИП всё просто

  1. Государственная регистрация индивидуального предпринимателя осуществляется по месту его жительства

читай регистрации Индивидуального предпринимателя

В разговорной речи часто используется понятие, как Юридический адрес, этот вопрос вам могут задать юристы при регистрации ЮЛ

— у вас есть юр адрес или помочь с этим? Вам с почтовым обслуживанием или без

Де-факто

Это значит примерно следующее, прежде чем зарегистрировать ЮЛ вам нужно иметь право распоряжаться имуществом, в контексте данного вопроса недвижимым для нахождения там исполнительного органа ЮЛ, или проще говоря у вас должно быть помещение где будет сидеть директор. Это может быть

право собственности на недвижимость
право владения на основе, например, договора аренды, что происходит чаще

С правом собственности на недвижимость всё просто, вы можете зарегистрировать юл по данному адресу приложив подтверждающие документы

С арендой то же самое, но есть нюансы

Чаще всего есть 3 варианта

Номинальный юридический адрес
Номинальный юридический адрес с почтовым обслуживанием
Реальный адрес

1) номинальный юридический адрес

СНОСКА лучше так не делать

Это адрес который вы получаете по договору аренды, как правило, этот адрес не возможно найти в реальности. Договор аренды нежилого помещения с адресом в котором фигурирует Литера и номер офиса по документам находится в пристройке к жилому дому, или в другой не понятной локации

Риски использования такого метода регистрации очевидны, на данный момент налоговая проверяет адрес на участие в списках адресов массовой регистрации и отказывает в регистрации ЮЛ, вы теряете деньги, которые потратили на подачу документов.
Бывает такое, что адрес проскочил и вам зарегистрировали ЮЛ, но при проверке, регистрацию вашего ЮЛ могут приостановить и исключить из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц(ЕГРЮЛ)
Подробнее можно прочитать тут

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
Статья 21.1. Исключение юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа

Счет будет заблокирован, вам придется отвечать перед вашими клиентами — водителями и другими партнерами. перед блокировкой вы получите черную метку после которой банки могут отказывать обслуживании так как деятельность компании предоставляющей сведения не соответствующие реальности автоматически подвергает сомнению добросовестность.

Такой же адрес с почтовым обслуживанием обычно выглядит как рабочее место в бизнес центре со столом и табличкой названия ЮЛ, но при проверке так же попадет под подозрение у ФНС и Банков

Реальный адрес

Мы рекомендуем остановиться на этом варианте, вы можете зарегистрировать ЮЛ у себя в квартире, мы сталкивались с такими ситуациями, налоговая не очень любит такие адреса и может отказать если не предоставить исчерпывающие сведения

Права собственности или согласие собственника
Разрешения от банка, если квартира в ипотеке
Согласия остальных зарегистрированных жильцов

Это возможно в соотвествии со ст. 17 п. 2 Жилищного кодекса РФ

  1. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
    и
    ст. 8 п.2 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ
    Так как это место нахождения исполнительного органа, не факт что там ведется деятельность.

Так же возможно зарегистрировать ЮЛ в бизнес центре, для этого нужно получить Гарантийное письмо от владельца помещения.

СНОСКА Так как компания, которая еще не зарегистрирована, не может заключать договора выходом из ситуации является гарантийное письмо от владельца помещения.

Мы рекомендуем регистрировать компанию по месту ведения ее деятельности и нахождения руководителя, чтобы избежать вопросов от налоговой и банков при открытии расчетного счета. В крайнем случае по месту жительства руководителя.

Поделиться
Отправить
2019